VÆRD AT VIDE

Der er meget at tænke over når man skal sælge. Vi er erfarne, veluddannede rådgivere, så kontakt os for en god proces.

FOTOS PÅ NETTET

Der er en del sælgere som ikke ønsker ret mange indendørsbilleder af deres ejendom på internettet. De manglende indendørsfotos skal derfor på ingen måde tages som udtryk for, at ejendommene ikke er præsentable indvendig. Langt de fleste af de ejendomme, vi har til salg, er af meget høj standard, også indvendig.

BELIGGENHED

Overvej nøje ejendommens beliggenhed. Det er ikke for sjov, at netop beliggenheden altid er i fokus, og at der jokes med at de tre vigtigste ting er: Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed … 

Søger du fred og ro, god energi fra omgivelserne og længere til naboerne, er en landejendom en god mulighed. Flere og flere får øjnene op for de kvaliteter der er ved at bo tættere på naturen. Kontakt os for info og erfaring.

ANVENDELSE AF LANDBRUGSEJENDOMME

Salg af landbrug kræver særlige kompetencer. Ud over den sædvanlige lovgivning der er ved salg af boliger, skal ejendomsmægleren også iagttage en lang række yderligere forhold.

Vi er specialiserede i også at kunne sælge landbrug, hesteejendomme, jagtejendomme, skovejendomme m.v.

En landbrugsejendom kan som hovedregel anvendes til bolig og blandet bolig/erhverv. Planloven åbner mulighed for at drive mange typer virksomhed fra en landbrugsejendom og eksisterende driftsbygninger kan ombygges til kontor, mindre håndværksvirksomhed m.v.  

EN EKSTRA BOLIG?

På en landbrugsejendom må der normalt indrettes yderligere en bolig i en eksisterende, tiloversbleven driftsbygning.

Erhvervelsesbetingelser for landejendomme: I 2010 blev vedtaget omfattende ændringer i landbrugsloven. Det betyder bl.a. meget store lempelser af erhvervelsesmulighederne. De tidligere regler om at køb af landbrug over 30 ha. krævede grønt kort, er ophævet. Bopælspligten for ejeren er fjernet. Og det er blevet muligt at selskaber/fonde kan købe større eller mindre andele af et landbrug. Det giver særdeles gode investeringsmuligheder.

En hektar (ha): 10.000 m2
En tønde land (tdl.): 5.516 m2 - Gammel dansk betegnelse, som ofte anvendes om landbrugsjord.
Fredskov: Begrebet betyder ikke at hvert enkelt træ er fredet, men at der skal være skov.

Der er typisk jagtret på en landbrugsejendom over en vis størrelse.

TILSTANDSRAPPORT

Forbrugereglerne om tilstandsrapport mv. er ikke gældende for ejendomme hvor der er tinglyst landbrugsejendom på tingbogen. Ved erhvervelse af sådanne ejendomme opfordrer vi derfor køber til at gennemgå ejendommen med egne byggesagkyndige.